Køb af fast ejendom er en investering, der typisk er forbundet med relativt store summer penge og en del faldgruber. Derfor betaler det sig at få hjælp til at styre udenom disse faldgruber.

Hos Advokatkompagniet har vi meget erfaring med bolighandel, hvad enten det er køb af fast ejendom eller andelsboliger, og kan rådgive dig i alle købets faser, så du ikke bliver snydt eller skriver under på en tvivlsom købsaftale. 

Du kan læse mere ved at klikke på nedenstående emner:

• Køb af fast ejendom.
• Nybyg og ombygning.
• Priser for Advokatkompagniets bistand i sager om bolighandel

_________
Advokatkompagniet
info@advokatkompagniet.dk
+45 86 12 44 00  

En købsaftale på fast ejendom indeholder mange indviklede formuleringer, der kan få økonomisk betydning. Det er derfor en god ide at alliere sig med nogen, der har kendskab til sproget, lovgivningen og konsekvenserne.

Hos Advokatkompagniet sørger vi for, at der er styr på servitutter, skjulte rør, BBR, tilstandsrapport, forsikring og tinglysning af skøde. Desuden sørger vi også for at rådgive dig trygt igennem hele forløbet - og vi rådgiver også gerne om fordele og ulemper ved forskellige finansieringsformer. 

Kontakt os i dag, hvis du har brug for rådgivning fra vores specialister i bolighandel.

_________
Advokatkompagniet
info@advokatkompagniet.dk
+45 86 12 44 00  

Går du også med de overvejelser, og skal hele eller dele af arbejdet udføres i samarbejde med en entreprenør? Så er det værd at huske, at det er entreprenøren, der laver kontrakten, og at den oftest er i dennes favør, når det eksempelvis gælder overholdelse af aftaler og tidsfrister.

Hos Advokatkompagniet har vi stor erfaring med at vurdere og forhandle entreprisekontrakter, så der ikke er tvivl om aftalerne.

Husk, at mundtlige aftaler ikke er bindende og desuden helt umulige at holde styr på i store projekter. Er skaden sket, og står I midt i en strid om ansvar, hjælper vi også med at forhandle fornuftige løsninger på plads.

Har du brug for rådgivning til din bolighandel? Så kan du enten kontakte os eller kontakte en af vores erfarne boligadvokater.

_________
Advokatkompagniet
info@advokatkompagniet.dk
+45 86 12 44 00  

Har du kastet din kærlighed på en ejendom, er der en række forhold, der skal belyses meget grundigt, inden du sætter pen til papir. Bruges ejendommen allerede til udlejning, og er det også din tanke fremadrettet, er det vigtigt at få kigget alle lejekontrakter igennem for at sikre, at vilkårene er lovlige og kan opretholdes over for lejerne.

Ønsker du, at ejendommen skal anvendes til noget andet, end den bliver brugt til i dag, er det helt essentielt, at du sikrer dig, at der ikke er begrænsninger i anvendelsesmulighederne for netop denne ejendom – f.eks. at den kun må bruges til erhvervslejemål og ikke privat udlejning.

I forhold til byggeprojekter kan det være værdifuldt at alliere sig med en advokat, når der i den indledende fase skal indgås aftaler om underentrepriser. For det kan ende med at blive en meget dyr fornøjelse at gennemføre et byggeprojekt, hvis der ikke er helt klare linjer og aftaler i forhold til f.eks. økonomi, tid og ansvar.

Uanset om det er en ejendom eller et byggeprojekt, du står overfor, har Advokatkompagniet eksperter på området. Vi rådgiver om entrepriseforhold og om køb af fast ejendom – og hjælper med de problemstillinger, der følger med begge investeringer.

_________
Advokatkompagniet
info@advokatkompagniet.dk
+45 86 12 44 00  

Det, vi kan tilbyde, er at rådgive dig grundigt i processen. Uanset om det drejer sig om en hurtig handel eller et længere projekt, kan vi være med fra start til slut - også hvis sagen udvikler sig til en sag om mangler ved ejendommen eller andre retstvister.

Baseret på erfaring har Advokatkompagniet nedenstående standardpriser på rådgivning i sager om bolighandel. Alle priser er inkl. moms og ekskl. tinglysningsafgifter, omkostninger til låneoptagelse og omkostninger til andre rådgivere f.eks. landinspektører, ejendomsmæglere osv.:

Rådgivning af køber i en bolighandel (med ejendomsmægler) om køb af grund, hus, ejerlejlighed eller sommerhus, hvor købsprisen er maks. 5 mio. kr.: 9.750 kr.

Prisen dækker:

• Gennemgang af dokumenter fra mægler samt købsaftale,
• Afholdelse af møde med dig (evt. online, hvis det foretrækkes) – ca. en time.
• Opsummering af rådgivningen til dig – herunder om hvad du særligt skal være opmærksom på.
• Godkendelsesskrivelse.
• Dialog med mægler/sælger/sælgers advokat om betingelser for handlen.
• Sikring af opfyldelse af handlens vilkår og overholdelse af frister.
• Dialog med pengeinstitutter.
• Kontrol af skøde.
• Kontrol af refusionsopgørelse.

Rådgivning af sælger i en bolighandel (med ejendomsmægler) om salg af grund, hus, ejerlejlighed eller sommerhus, hvor købspris er maks. 5 mio. kr.: 6.500 kr.

Prisen dækker:

• Gennemgang af dokumenter fra mægler samt købsaftale.
• Afholdelse af møde med dig (evt. online, hvis det foretrækkes) – ca. en time.
• Opsummering af rådgivningen til dig – herunder om hvad du særligt skal være opmærksom på.
• Godkendelsesskrivelse.
• Sikring af opfyldelse af handlens vilkår og overholdelse af frister.
• Dialog med mægler/køber/købers advokat om betingelser for handlen.
• Dialog med pengeinstitutter.
• Kontrol af skøde.
• Kontrol af refusionsopgørelse.

Hvis Advokatkompagniet skal lave skøde og refusionsopgørelse, så betales yderligere 2000,- kr. herfor.

Berigtigelse af ejendomshandel med mægler uden rådgivning: 5.000 kr.

Prisen dækker:

• Udarbejdelse af skøde.
• Tinglysning af skøde.
• Udarbejdelse af refusionsopgørelse.
• Dialog med pengeinstitut, køber, sælger, mægler mv.

Rådgivning af sælger i ejendomshandel uden mægler: 22.500 kr.

Prisen dækker:

• Afholdelse af møde med dig (evt. online, hvis det foretrækkes) – ca. 2 timer.
• Opsummering af rådgivningen til dig – herunder om hvad du særligt skal være opmærksom på.
• Udarbejdelse af købsaftale.
• Indhentelse af nødvendige dokumenter, f.eks. tingbogsattest, BBR-attest og ejendomsdatarapport (men ikke gebyrer herfor).
• Kontakt til byggesagkyndig (tilstandsrapport mv.).
• Sikring af opfyldelse af handlens vilkår og overholdelse af frister.
• Udarbejdelse af skøde.
• Tinglysning af skøde.
• Udarbejdelse af refusionsopgørelse.
• Dialog med pengeinstitut, den anden part i handlen mv. – men ikke ekspedition af låneindfrielser, aflysning af pantebreve m.v.

Hvis det viser sig, at ejendommens papirer ikke er i overensstemmelse med det virkelige hus, betales der yderligere for hjælp hertil. Skulle det ske, vil du få merprisen oplyst inden arbejdet påbegyndes.

Landbrugsejendomme eller andre særlige handler

Ved køb af landbrugsejendomme, ejendomme, der er dyrere end 5 mio. kr., eller andre særlige handler, så kontakt os for konkret pris.

Entrepriseaftaler

Hvis du har en grund, og skal lave en entrepriseaftale – dvs. en aftale med et byggefirma om, hvad de skal have for at bygge dit drømmehus – så kontakt os for aftale om pris.

Her giver vi ikke fast pris, da sagerne varierer efter:

• Hvor mange byggefirmaer, du har kontakt med.
• Hvor lang processen er.
• Hvor kompliceret byggeriet er osv. Du må regne med, at selv i de mest simple entreprisesager vil advokatbistand koste 10.000 kr. inkl. moms.

Andre udgifter

De udgifter, som du også skal regne med, at du skal betale, når du køber fast ejendom – dvs.  gebyrer til tinglysning, offentlige myndigheder, låneoptagelse, forsikring mv. – kan vi først oplyse dig om, når vi har oplysninger om din handel.

Har du brug for rådgivning til din bolighandel? Så kan du enten kontakte os eller kontakte en af vores erfarne boligadvokater direkte.

_________
Advokatkompagniet
info@advokatkompagniet.dk
+45 86 12 44 00